С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Предлагаем вам посмотреть подробную видеоинструкцию по использованию Публичной кадастровой карты.
Для того чтобы проверить сколько собственников у объекта недвижимости необходимо заказать получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Семье с двумя детьми, один из которых инвалид-колясочник, пришлось доказывать в суде свои законные права на частный дом в Подмосковье, чтобы не остаться на улице. Спустя девять лет внезапно выяснилось, что оформленный по всем правилам участок в деревне Щемилово Ногинского района якобы должен перейти строительной компании под многоэтажную застройку, говорится в репортаже программы "Вести-Москва".
Мария и Александр Гершковичи переехали в Щемилово после того, как узнали, что у их маленького сына неизлечимое заболевание ног. Супруги взяли кредит и построили дом, полностью оборудованный для ребенка в коляске, а во дворе разместили детскую площадку. Однако в 2015 году выяснилось, что ногинская администрация передала участок Гершковичей застройщику.
Чиновники заявили, что решение принималось по кадастровой карте, на которую дом семьи "забыли" нанести. При этом их не смутило, что ранее та же администрация выдала семье свидетельство о собственности и оформила прописку. Более того, глава Ногинского муниципального района Вадим Рейтер заявил, что Гершковичи сами проявили "неосмотрительность" и фактически захватили землю, а теперь прикрываются ребенком-инвалидом.
28 августа 2015 года Ногинский суд постановил снести дом и передать участок строительной компании, обязав Гершковичей за свой счет снести все постройки во дворе. Если бы это произошло, семье пришлось бы переехать в комнату общежития. Но на днях Мособлсуд подтвердил, что дом построен законно, а все документы на него подлинны, и отменил решение о выселении. Вердикт вступил в силу немедленно. А Следственный комитет должен выяснить, что двигало чиновниками - умысел или халатность.
Предоставление бесплатных участков передано на районный уровень
Инициированный губернатором 47-го региона Александром Дрозденко законопроект позволит усовершенствовать процесс бесплатного предоставления земельных участков льготным категориям граждан. Сегодня закон одобрен областным парламентом в третьем чтении.
с 1 января кадастровый учет и госрегистрация прав будут объединены в одну систему — единый государственный реестр недвижимости. Заработает новая система регистрации жилья. «Если сейчас для регистрации недвижимости мы должны обратиться в соответствующий орган два раза: для постановки на кадастровый учет и регистрацию права, — объяснил руководитель Росреестра Игорь Васильев. — То с 1 января 2017 года будете обращаться один раз с одним пакетом документов». Скорость в работе прибавит переход на электронный учет. Привычные свидетельства о государственной регистрации права больше выдавать не будут. Доказательством того, что квартира находится в собственности, будет служить выписка из реестра. А на договорах купли‑продажи недвижимости поставят регистрационные отметки. Но юристы считают, что отказ от бумаг может привести к сложностям. Как минимум, в переходный период. Юлия Плетнева, юрист: Наши граждане не очень привыкли к электронному документообороту. Устоявшееся мнение — на недвижимость должен быть бумажный документ, который нужно подержать в руках, где должны быть синяя печать. А что будет с электронными базами данных? Пока, чтобы зарегистрировать покупку квартиры, можно действовать по старинке: подать документы лично в Росреестр или МФЦ, отправить по почте в Росреестр или воспользоваться порталом Госуслуги и официальным сайтом Росреестра.