После регистрации права собственности на дачные постройки у владельцев появляется возможность дарить, продавать и закладывать их.
Если вы хотите быть полноправным владельцем дома, то зарегистрировать строение нужно. Если пожелаете в будущем продавать участок. Тогда, если у вас все оформлено, вы продадите не только землю, а и строение на нем. А без документов на дом, считайте, что у вас его и нет.
Оформить дом по упрощенному механизму нужно обязательно, ведь по завершению действия «дачной амнистии», возможно доказывать свои права на свой же дачный дом придется в суде.
Если дачный дом был возведен без проекта, а на территории имеются другие постройки, их расположение должно соответствовать санитарным нормам, в другом случае оформить документы просто не получиться. В особо сложных случаях, налагается штраф, и к собственнику может наведаться судовой пристав. Кроме того, что последует оплата штрафа, так еще и все несоответствия хозяин должен устранят за свой счет.
Оформлять дачный дом необходимо, ведь то, что он стоит на земле, которая находится в собственности, ничего не гарантирует. Совершить с домом какие-либо юридически значимые действия не удастся. А пока работает закон про «дачную амнистию» с оформлением не следует затягивать.
Владелец дачного участка может по своему усмотрению распоряжаться землей и возводить на ней то, что пожелает. Но далеко не любое здание можно строить на участке по закону. Так существуют нормативы застроенности – не более 30% от общей площади может быть отведено сооружениям любого типа. Также есть норматив для площади дома, так на 6 сотках построить дом с квадратурой больше 120 кв м нельзя.
После 2018 года Муниципалитеты могут проводить аэрофотосъемку над садоводствами
И проверять наличие строений на участках. Затем облагать налогами по усредненному тарифу и усредненной площади объекта.
Нет комментариев
Добавить комментарий