Межевание, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на участок или дом.

Технически процедура постановки недвижимости на кадастровый учет процесс довольно простой, по сути Вам как заказчику работ, требуется от геодезической компании только съемка (а иногда можно обойтись и без нее), и формирование межевого плана (в случае если ставим на учет землю), и технического плана (если ставим на учет объект строительства). Все остальные вопросы со сбором и подачей документов собственник или его законный представитель могут решать сами, с помощью консультаций наших специалистов. Грамотность такого специалиста в вопросах относительно вашей недвижимости, является основополагающей успешного прохождения процедуры регистрации. Так же, наши специалисты могут подать Ваши документы вместо Вас в любой регистрирующий орган, для получения необходимых документов, в любом районе ЛО и по всей России.

Обращайте внимание на то, что в некоторых случаях границы участка можно восстановить без межевания, просто сделав запрос в кадастровой палате. Из за юридической неграмотности многих собственников участков, этим часто пользуются недобросовестные компании.

Ниже приведены последовательные этапы необходимых работ, их сроки и стоимость в нашей компании.

1. Получение электронных выписок (КПТ, КВЗУ) из Росреестра
Описание - Выписка необходима для определения статуса участка, определения правообладателя, определение границ соседних участков (занесены ли они в государственный кадастр недвижимости)
Для формирования схемы расположения земельного участка (при необходимости)
Срок проведения работ - 3 - 10 календарных дней
Стоимость – Бесплатно

2. Геодезическая (кадастровая) съемка земельного участка
Описание – Съемка необходима для указания заборов соседей, столбов, строений на участке, для привязки участка в Общероссийской межевой сети, для дальнейшего формирования границ для занесения их в государственный кадастр недвижимости.
Срок проведения работ - 1 - 10 календарных дней, на участке геодезист работает примерно 3 часа.
Стоимость – 9000 рублей (до 100 км. От КАД) 10 000 рублей (от 100 км. От КАД)

3. Получение выкопировки из генплана садоводства у председателя или из местной Администрации
Описание – данная процедура, как правило, выполняется Заказчиком перед началом или во время проведения работ. Выкопировку как правило получает сам Заказчик работ, но при необходимости, за Вас, это можем сделать мы.
Выкопировку необходимо запрашивать:
- в случае, если участок находится в садоводстве (СНТ, ДНТ) запрашивается у председателя садоводства (представителя председателя).

- в случае, если участок находится на землях Муниципального образования (ИЖС, ЛПХ) запрашивается у Землеустроителя в местной администрации (при необходимости, мы можем подсказать адрес, часы приема)
Срок проведения работ – от 10 дней
Стоимость – 3 000 рублей (до 100 км от КАД), 5 000 рублей (от 100 км от КАД)

4. Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Описание – схема расположения земельного участка показывает как собственник участка решил сконфигурировать свой участок. На схеме указываться границы соседних участков, все строения, заборы, и другая необходимая информация индивидуальная для каждого случая.
Срок проведения работ - 1 - 20 календарных дней
Стоимость – 0 рублей для Приозерского района на участки ИЖС ЛПХ (так как схема при межевании, по умолчанию, нужна для согласования границ с администрацией)
6000 рублей для любого другого района лен. области. так как схема не обязательна и нужна только при желании заказчика.

5. Формирование акта согласования границ со смежными землепользователями
Описание – акт согласования границ необходимый для межевого дела документ, формируется при наличии:
Материалов геодезической съемки
Выписки КПТ КВЗУ
Выкопировки из генплана садоводства или генплана поселения
Срок проведения работ по формированию акта- 10 календарных дней
Стоимость формирования акта – включена в стоимость межевого плана.
Примечание - Готовый Акт может быть передан Заказчику в нашем офисе, доставлен на дом, а так же выслан по электронной почте.

6. Подписание акта согласования границ со смежными землепользователями
Описание - Поиск смежного землепользователя (Вашего соседа), получение его подписи на акте.
Как правило эту процедуру проводит сам заказчик. У нас же:
Срок проведения работ по согласованию акта - примерно 2-3 недели, сроки не могут быть учтены точно, зависят от сложности с поиском соседей и их от их согласия подписывать акт.
В случае отказа соседа подписывать Акт согласования границ, Вы можете поставить участок на учет без согласия соседей, это увеличивает срок работ на 1-2 месяца, и увеличивает стоимость работ на стоимость публикации в газету, которую оплачивает Заказчик. (подробности при встрече)
Стоимость согласования акта со смежными землепользователями, сотрудниками нашей компанией – 2000 - 5000 рублей за одного смежника (зависит от места нахождения)

Примечания

- данная процедура возможна только при наличии нотариальной доверенности от собственника участка на сотрудника организации

- согласования, как правило, проводит сам заказчик

7. Формирование межевого плана
Описание - Межевой план, документ необходимый для получения Кадастрового паспорта на земельный участок. Формируется кадастровым инженером.
Может быть оформлен, только при наличии:
обоснований на право собственности
материалов геодезической съемки (формирование границ участка с привязкой к общероссийской межевой сети)
подписанного акта согласования границ.
Срок проведения работ – 10 дней после передачи подписания акта согласования границ.
Стоимость – 7 000 рублей
Примечания:
Передается Заказчику в электронном виде (на диске) в соответствии с требованиями кадастровой палаты, полностью готовый к подаче в кадастровую палату.
Межевой план может быть передан Заказчику в нашем офисе, а так же выслан по электронной почте (этот вариант возможен, с предварительной полной оплатой по Договору)

8. Формирование технического плана на объект строительства (баня, дом, сарай)

Описание - Технический план, документ необходимый для получения Кадастрового паспорта на объект строительства.

Формируется кадастровым инженером.
Может быть оформлен, только при наличии декларации или пректа дома, а так же материалов геодезической съемки (для привязки объекта строительства к общероссийской межевой сети).

Участок на котором находится объект строительства, должен быть поставлен на кадастровый учет.

Срок проведения работ – 10 дней после передачи подписания акта согласования границ.

Стоимость – 5 000 - 7 000 рублей
Примечания:
Передается Заказчику в электронном виде (на диске) в соответствии с требованиями кадастровой палаты, полностью готовый к подаче в кадастровую палату.
Технический план может быть передан Заказчику в нашем офисе, а так же выслан по электронной почте (этот вариант возможен, с предварительной полной оплатой по Договору)

9. Подача/получение пакета документов, в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок (дом).
Описание – Наши специалисты могут подать Ваш межевой план в кадастровую палату, и получат готовый кадастровый паспорт с установленными границами на Ваш земельный участок (дом)
Срок проведения работ – 18 календарных дней.
Стоимость – 3 000 рублей
Примечания - осуществляется только по нотариальной Доверенности, оформленной от имени собственника объекта недвижимости, на имя сотрудника организации

10. Подача/получение пакета документов, в регистрационную палату для получения свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок (дом).
Описание – Наши специалисты могут подать Ваш кадастровый паспорт в регистрационную палату, и получат готовое свидетельство о регистрации права собственности на Ваш земельный участок (дом)
Срок проведения работ – 18 календарных дней.
Стоимость – 3 000 рублей
Примечания:
При оформлении документов в Ленинградской области (кроме Приозерского района) к стоимости прибавляется компенсация за транспортные расходы в размере 1000 рублей (50-100 км) или 2000 рублей (от 100 км)
осуществляется только по нотариальной Доверенности, оформленной от имени собственника объекта недвижимости, на имя сотрудника организации

ВНИМАНИЕ: При нестандартных ситуациях необходима Консультация кадастрового инженера.
Консультация проводиться или при личной встрече, только после изучения всех имеющихся документов.
Или по электронной почте, от вас требуется описать Вашу ситуацию и отправить ваш вопрос нам на электронную почту почту info@izmerenie.biz или на форму обратной связи на сайте.
Консультируем бесплатно и честно!