- Решение конфликтов с соседями. Если Вы редко используете Ваш участок по назначению, редко приезжаете, или вовсе не приезжаете, так же если у Вашего участка нет основательного забора, у соседей возникает соблазн пересмотреть границы и здесь правит закон «кто первый, тот успел, кто первый тот и прав, по-детски, но правда. Межевание с письменным уведомлением будет сдерживать неправильные действия соседей в отношении границ вашего участка или приобретаемого.
- Забор не является показателем того, где проходят границы Вашего участка. Многие правообладатели ошибочно полагают, что если граница участка не обозначена каким-либо способом (забором, столбами и т. п.), то приедут геодезисты и ее найдут. На самом деле обозначить и показать геодезистам границы своего участка это обязанность собственника. А уже после проведения геодезистами съемки земельного участка, кадастровый инженер с помощью специальных компьютерных программ сформирует границы Вашего участка и отправит Вам на согласование.
- Прирезка дополнительной площади к Вашему участку. Один из самых убедительных доводов в пользу межевания — возможность законного бесплатного увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления (для участков соответствующего назначения и целевого использования). Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления. Если норма не установлена, разрешенная прирезка не должна превышать 10% площади существующего участка.
- Упрощение сделки при продаже/покупке недвижимости. Многие покупатели недвижимости считают, что межевание помогает снизить риски, связанные с нарушением границ участка в будущем, поэтому готовы покрыть расходы на проведение данной процедуры. И как следствие, межевание в качестве дополнительного преимущества увеличивает потенциальную стоимость участка.
- Дарение и межевание. При дарении земельного участка, его граница может быть условной, даже при наличии свидетельства о праве собственности. Новый владелец не может, четко установить свою границу, а соседи могут воспользоваться его неосведомленностью. В этом случае без межевания не обойтись.
- Наследование и межевание. Иногда при вступлении в права наследования земельные участки образуются из одного исходного. Согласно свидетельствам о праве собственности они являются самостоятельными участками, но границы между ними могут быть условными. В случае, когда совместное использование таких участков не устраивает собственников или планируется отчуждение одного из них постороннему лицу, без межевания не обойтись.
- Защита объектов строительства (дом, баня) имеющихся на участке. Если на земельном участке имеется или планируется возвести строение, межевание целесообразно выполнить, хотя бы для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, производивших установление границ ранее, не «наехал» на участок на кадастровой карте, а также что вы тоже двигаетесь в правильном направлении. Наши специалисты это и определят. Кроме того могут появиться препятствия в регистрации строений, если координаты границ земельного участка не определены по результатам межевания.
- Оформление сложных конфигураций участков. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным. К примеру участок который изначально имел форму прямоугольника, в результате проведения межевания соседского участка и последующей компенсации за счет земель общего пользования превратился в многоугольник. Лучше узаконить такую сложную геометрическую фигуру через межевание, чем не обращать внимания на несоответствие фактического и исходного размещения участка.
- Измерить участок рулеткой или дорогостоящим оборудованием? Разница есть! Проведение межевания производится с помощью специального оборудования и спутников, что гарантирует высокую точность в определении координат. Поэтому не стоит сравнивать измерения линейкой, рулеткой с измерениями высокоточного, сложного и постоянно подвергающегося проверкам оборудования.
- +7 (812) 777-45-00
- +7 (812) 777-45-00
- +7 (921) 762-45-00
- +7 (921) 762-45-00
- Напишите нам
- Обратный звонок
Посетите наш дополнительный сайт с услугами кадастра межеваниетут.рф
Нет комментариев
Добавить комментарий